Las constructoras en Murcia deben gestionar licencias según el alcance de cada proyecto. En el ámbito urbano, cualquier modificación de un edificio o parcela necesita autorización previa del ayuntamiento. Estas licencias se dividen en obra mayor y obra menor, y su diferencia radica en la magnitud de los trabajos, la complejidad técnica y el impacto sobre la estructura del inmueble.
El requisito legal que depende del tipo de intervención
La licencia de obra menor se aplica a reformas pequeñas que no modifican elementos estructurales ni necesitan proyecto técnico. Incluye tareas como cambio de alicatado, renovación de instalaciones interiores, sustitución de ventanas o reparación de cubiertas sin alterar su forma. Este tipo de obra tiene trámites más rápidos y no suele implicar la intervención de un arquitecto.
Por el contrario, una obra mayor incluye ampliaciones, reformas estructurales o cambios en la configuración del edificio. Requiere la presentación de un proyecto técnico firmado por un profesional y su aprobación por parte del colegio correspondiente. El proceso administrativo es más largo y detallado, ya que también puede afectar a la seguridad, accesibilidad o normativa urbanística. Distinguir correctamente entre ambos tipos de licencia permite cumplir con la legislación local y evitar sanciones durante la ejecución de los trabajos.